近日，有市场知情人士透露，英格卡购物中心正计划打包出售国内的 10 座荟聚购物中心。
首批将出售位于无锡、北京、武汉的三座荟聚购物中心，涉及资金 160 亿元，接盘方为康泰人寿领投的基金，基金总规模 80 亿元。其中，泰康人寿认购 30 亿元，其他参投方包括中银三星、中宏、友邦、大都会人寿等险资，共计认购 30 亿元。同时，英格卡将认购基金的劣后级，出资约 20 亿元，剩余的 80 亿元拟采用银行融资的方式获取。
北京荟聚，图源：赢商网
无锡、北京、武汉 3 座荟聚是英格卡在中国内地第一批开业的项目，运营至今已超 10 年，且在市场上均有不错的营收表现。
其中，无锡荟聚是英格卡在中国内地开业最早的项目，开业于 2013 年，总建筑面积达到 25 万平方米，商业租赁面积为 15 万平方米，2024 年全年销售额达到 43 亿元，客流量突破 1800 万人次，相当于无锡常住人口的 2.5 倍。
北京荟聚是南城最火的购物中心，并常年稳居全北京人气 TOP3，年客流量约 3000 万人次，预计销售额在百亿左右（官方未公布数据）。北京荟聚总建筑面积超过 50 万平米，可租赁面积近 21 万平米，入驻品牌多达 450 家左右，并有北京最大的宜家作为主力店。
武汉荟聚在 2015 年正式开业，项目总建筑面积约 35 万平方米，其中商业面积占约 17 万平方米，周末日均客流量稳定在超 5 万人次。
消息人士称，以上 3 座购物中心出售后，英格卡购物中心后续可能将剩余 7 座荟聚全部出售。
除了上述 3 座荟聚，另外 7 座分别位于福州、长沙、南宁、昆明、合肥、西安和上海。这 10 座购物中心是英格卡购物中心在内地的大部分资产，总可租赁面积约为 94 万平米。
据北京商报报道，有接近北京荟聚的人士称，收购后单体项目运营团队不会改变，英格卡将保留项目运营权，且承诺投资期间保险机构的回报率将接近 7%。
英格卡购物中心的出售行为，主要原因是集团公司的财务压力。英格卡集团 2024 财年营收同比下滑 5.5% 至 418.64 亿欧元，净利润 8.06 亿欧元，暴跌了 46.5%，出售资产将能在一定程度上缓解集团的现金流压力。
英格卡集团是宜家品牌最大的特许经营商，约占宜家全球零售额的 90%。宜家品牌所有权归属英特宜家集团（Inter IKEA Group），该集团同时承担宜家产品系列的全球开发、生产、采购与供应链管理。虽然英格卡集团与英特宜家分属不同公司和所有者，但两者源于同一创始人，可谓是两脉同源的"兄弟公司"。
宜家，图源：企业官方
1998 年，英格卡集团旗下的宜家零售在中国大陆的第一家商场开业，正式开启了在中国的零售事业。2009 年属英格卡集团的英格卡购物中心进入内地市场，开始在中国拓展商业综合体业务，该业务以"荟聚"购物中心和写字楼为主。
目前，格卡集团已在中国内地开设有 40 个宜家顾客接触点（包括 37 家商场、2 个体验店、1 家设计订购中心），以及 10 家荟聚。
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